267 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 7 717 $/m² · 90,4 m² · constr. 1980 · terrain 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 416 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164456741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
58037164456741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 293 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 676 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 381 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 755 093 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 564 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 541 645 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 625 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 568 010 $ Poids 82 % |
| 5 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 306 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 619 521 $ Poids 78 % |
| 6 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 747 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 679 034 $ Poids 77 % |
| 7 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 714 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 473 064 $ Poids 76 % |
| 8 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 742 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 665 059 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 478 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 727 263 $ Poids 75 % |
| 10 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 199 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −36 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 136 $ Poids 73 % |
| 11 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 358 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 671 162 $ Poids 73 % |
| 12 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 585 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 684 487 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.