286 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 195,8 m² · constr. 1980 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 529 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164456789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
58037164456789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 369 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 029 $ Poids 78 % |
| 2 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 641 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 818 638 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 730 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 269 911 $ Poids 73 % |
| 4 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 132 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 390 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 884 478 $ Poids 68 % |
| 5 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 789 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 822 131 $ Poids 67 % |
| 6 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 441 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +94 675 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 352 927 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 974 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 866 075 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 537 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +74 790 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 961 008 $ Poids 61 % |
| 9 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 491 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 429 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 618 017 $ Poids 60 % |
| 10 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 653 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −57 757 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 827 346 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 782 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 420 166 $ Poids 58 % |
| 12 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 648 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 674 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.