228 Rue ROBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 134,2 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 504 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164458934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
58037164458934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 0 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 634 $ Poids 90 % |
| 2 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 814 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 1 031 743 $ Poids 72 % |
| 3 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 430 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 074 513 $ Poids 72 % |
| 4 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 840 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 852 240 $ Poids 60 % |
| 5 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 374 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 379 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 810 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 261 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 787 673 $ Poids 57 % |
| 7 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 143 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −65 817 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 790 528 $ Poids 54 % |
| 8 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 539 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 996 139 $ Poids 52 % |
| 9 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 218 515 $ Poids 52 % |
| 10 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 353 814 $ Poids 51 % |
| 11 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 120 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 737 495 $ Poids 49 % |
| 12 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 639 587 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.