225 Rue JOLLIET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 123,7 m² · constr. 1975 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 493 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164463060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
58037164463060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
6 105
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 430 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 936 177 $ Poids 87 % |
| 2 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 198 457 $ Poids 78 % |
| 3 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 425 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 319 $ Poids 77 % |
| 4 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 83 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +60 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 491 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 820 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 686 244 $ Poids 73 % |
| 6 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 814 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 904 646 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 836 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 678 395 $ Poids 72 % |
| 8 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 861 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 717 641 $ Poids 71 % |
| 9 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 154 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +59 612 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 793 326 $ Poids 70 % |
| 10 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 783 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 787 631 $ Poids 70 % |
| 11 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 342 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 874 847 $ Poids 67 % |
| 12 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 935 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 918 731 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.