254 Rue VALOIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 9 568 $/m² · 75,7 m² · constr. 1977 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 463 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164463174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
58037164463174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 771 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 695 $ Poids 72 % |
| 2 | 1025, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 672 m · Vendu 605 000 $ (8 485 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 691 761 $ Poids 66 % |
| 3 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 560 229 $ Poids 51 % |
| 4 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 587 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −48 506 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 616 602 $ Poids 51 % |
| 5 | 1063, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 476 m · Vendu 830 000 $ (9 584 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −52 234 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 875 425 $ Poids 51 % |
| 6 | 1016, rue Marquette, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 304 m · Vendu 581 000 $ (7 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 659 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 686 747 $ Poids 50 % |
| 7 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 476 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −44 874 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 626 729 $ Poids 46 % |
| 8 | 470, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 958 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 548 657 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 661 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −54 656 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 650 918 $ Poids 45 % |
| 10 | 220, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-13 · 368 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −50 701 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 677 975 $ Poids 43 % |
| 11 | 1042, Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-10 · 418 m · Vendu 366 704 $ (4 234 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +9 168 $ | 401 568 $ Poids 41 % |
| 12 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −55 922 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 703 481 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.