235 Rue JOLLIET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 182,7 m² · constr. 1976 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 441 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164463260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
58037164463260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 107
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 346 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 200 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 281 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 237 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 910 570 $ Poids 85 % |
| 4 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 443 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 948 284 $ Poids 81 % |
| 5 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 472 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 328 031 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 421 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 683 $ Poids 70 % |
| 7 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 296 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 116 $ Poids 66 % |
| 8 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 371 572 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 969 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 948 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 494 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +77 558 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 864 617 $ Poids 53 % |
| 11 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +53 715 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 932 393 $ Poids 46 % |
| 12 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 570 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +106 642 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 281 614 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.