259 Rue VALOIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 7 372 $/m² · 86,6 m² · constr. 1973 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 355 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164463318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
58037164463318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 277 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 640 273 $ Poids 95 % |
| 2 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 382 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 716 527 $ Poids 89 % |
| 3 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 625 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 642 946 $ Poids 82 % |
| 4 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 510 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 629 569 $ Poids 80 % |
| 5 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 274 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 589 175 $ Poids 78 % |
| 6 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 602 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 902 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 644 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 537 742 $ Poids 77 % |
| 8 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 486 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 447 764 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 710 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 678 405 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 505 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 651 101 $ Poids 75 % |
| 11 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 697 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 641 968 $ Poids 74 % |
| 12 | 220, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-13 · 387 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 705 511 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.