266 Rue VALOIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 107,2 m² · constr. 1975 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 481 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164463784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
58037164463784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 2 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 924 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 236 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 737 755 $ Poids 95 % |
| 3 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 505 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 183 $ Poids 87 % |
| 4 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 536 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 734 540 $ Poids 85 % |
| 5 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 241 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 775 208 $ Poids 85 % |
| 6 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 643 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 925 502 $ Poids 82 % |
| 7 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 227 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 467 $ Poids 80 % |
| 8 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 762 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 593 071 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 759 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 571 383 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 785 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 597 505 $ Poids 74 % |
| 11 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 489 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 842 784 $ Poids 74 % |
| 12 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 458 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 502 237 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.