942 Rue PELLETIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 073 600 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 246,1 m² · constr. 1980 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 000 $
Rôle antérieur 617 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164464326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
58037164464326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 583 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 690 351 $ Poids 76 % |
| 2 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 724 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +64 878 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 918 679 $ Poids 58 % |
| 3 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 884 219 $ Poids 46 % |
| 4 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge −61 140 $ | 1 017 500 $ Poids 43 % |
| 5 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 206 560 $ Poids 40 % |
| 6 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 999 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +77 390 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 915 553 $ Poids 37 % |
| 7 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 793 179 $ Poids 33 % |
| 8 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 624 219 $ Poids 33 % |
| 9 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 947 408 $ Poids 28 % |
| 10 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −55 802 $ · Ajust. âge −57 695 $ | 1 022 125 $ Poids 28 % |
| 11 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 107 450 $ Poids 27 % |
| 12 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 870 178 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.