256 Rue PIETTE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 112,5 m² · constr. 1972 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 460 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164464341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
58037164464341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
6 107
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 79 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 804 574 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 240 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 895 $ Poids 91 % |
| 3 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 526 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 867 996 $ Poids 88 % |
| 4 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 153 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −30 060 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 930 298 $ Poids 83 % |
| 5 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 321 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 782 174 $ Poids 80 % |
| 6 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 308 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 731 697 $ Poids 78 % |
| 7 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 556 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 742 239 $ Poids 77 % |
| 8 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 695 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 934 808 $ Poids 73 % |
| 9 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 787 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 624 572 $ Poids 73 % |
| 10 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 452 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 823 306 $ Poids 72 % |
| 11 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 570 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 849 869 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 834 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 763 735 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.