835 Rue GABOURY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 192,3 m² · constr. 1981 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 537 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164464583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
58037164464583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
6 105
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 460 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 1 264 578 $ Poids 87 % |
| 2 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 197 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +82 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 451 $ Poids 76 % |
| 3 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 343 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +65 856 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 956 324 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 510 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +9 388 $ | 418 577 $ Poids 69 % |
| 5 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 548 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 730 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 996 730 $ Poids 66 % |
| 6 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 415 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 705 975 $ Poids 65 % |
| 7 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 588 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 343 803 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 862 888 $ Poids 60 % |
| 9 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 389 316 $ Poids 55 % |
| 10 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 820 406 $ Poids 54 % |
| 11 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 092 714 $ Poids 48 % |
| 12 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −7 966 $ | 207 240 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.