933 Rue PELLETIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 149,4 m² · constr. 1983 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 538 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164464709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
58037164464709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 617 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 809 784 $ Poids 82 % |
| 2 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 269 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 081 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 785 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 403 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 649 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 855 320 $ Poids 75 % |
| 4 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 231 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −71 724 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 204 753 $ Poids 71 % |
| 5 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 607 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 889 784 $ Poids 69 % |
| 6 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 486 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +71 034 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 1 068 358 $ Poids 68 % |
| 7 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 888 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 880 198 $ Poids 67 % |
| 8 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 758 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 202 900 $ Poids 62 % |
| 9 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 459 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 857 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 715 850 $ Poids 56 % |
| 10 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 849 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 180 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 923 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 878 093 $ Poids 52 % |
| 12 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 200 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +103 580 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 112 063 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.