949 Rue PELLETIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
928 700 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 202,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 579 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164465064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 500 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
58037164465064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
6 107
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 581 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 1 296 902 $ Poids 75 % |
| 2 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 744 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 838 682 $ Poids 74 % |
| 3 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 537 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 630 614 $ Poids 69 % |
| 4 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 390 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 821 707 $ Poids 69 % |
| 5 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 635 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +9 388 $ | 428 480 $ Poids 61 % |
| 6 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 308 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +117 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 313 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 966 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 883 137 $ Poids 60 % |
| 8 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 985 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 838 789 $ Poids 59 % |
| 9 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 533 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 722 624 $ Poids 59 % |
| 10 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 191 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +86 006 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 904 094 $ Poids 59 % |
| 11 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 411 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +91 381 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 981 850 $ Poids 56 % |
| 12 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 663 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 352 418 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.