945 Rue PELLETIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 148,1 m² · constr. 1983 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 506 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164465294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
58037164465294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 607 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 806 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 210 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 204 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 781 884 $ Poids 76 % |
| 3 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 307 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge −15 242 $ | 856 859 $ Poids 76 % |
| 4 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 417 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 967 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 852 001 $ Poids 72 % |
| 5 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 841 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 876 302 $ Poids 69 % |
| 6 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 547 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +66 274 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 1 063 598 $ Poids 68 % |
| 7 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 291 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −76 386 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 200 091 $ Poids 67 % |
| 8 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 615 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 730 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 886 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 801 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 198 384 $ Poids 60 % |
| 10 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 890 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 183 $ Poids 55 % |
| 11 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 410 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −57 643 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 713 064 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 886 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 874 853 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.