941 Rue PELLETIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 7 616 $/m² · 106,4 m² · constr. 1984 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 539 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164465452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
58037164465452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 107
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 180 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 829 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 331 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 767 190 $ Poids 93 % |
| 3 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 315 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +13 353 $ | 748 112 $ Poids 88 % |
| 4 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 459 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 740 038 $ Poids 86 % |
| 5 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 420 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 751 918 $ Poids 86 % |
| 6 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 141 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 740 138 $ Poids 83 % |
| 7 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 620 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 896 355 $ Poids 82 % |
| 8 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 650 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 763 977 $ Poids 81 % |
| 9 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 423 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 804 712 $ Poids 80 % |
| 10 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 405 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 753 117 $ Poids 76 % |
| 11 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 804 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 962 132 $ Poids 74 % |
| 12 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 804 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 644 648 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.