248 Rue KÉROACK · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 123 m² · constr. 1983 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 469 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164465856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
58037164465856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 238 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 016 450 $ Poids 89 % |
| 2 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 523 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 971 694 $ Poids 83 % |
| 3 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 207 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +57 997 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 886 401 $ Poids 75 % |
| 4 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 786 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 937 266 $ Poids 75 % |
| 5 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 666 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 957 516 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 377 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +57 255 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 819 528 $ Poids 68 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 205 919 $ Poids 65 % |
| 8 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 267 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 694 104 $ Poids 64 % |
| 9 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 423 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 800 714 $ Poids 62 % |
| 10 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 445 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +53 074 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 856 548 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 598 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 904 375 $ Poids 61 % |
| 12 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 973 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 815 338 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.