779 Rue MARIE-ROLLET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 138 m² · constr. 1984 · terrain 1 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 575 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164466100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 400 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
58037164466100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 245 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −11 431 $ | 831 992 $ Poids 87 % |
| 2 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 604 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 031 377 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 632 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 785 951 $ Poids 71 % |
| 4 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 214 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +62 293 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 075 151 $ Poids 70 % |
| 5 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 820 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 850 430 $ Poids 66 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 951 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 431 $ Poids 63 % |
| 7 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 379 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −56 085 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 787 975 $ Poids 61 % |
| 8 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 353 816 $ Poids 55 % |
| 9 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 871 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 543 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 996 943 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 982 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 059 138 $ Poids 52 % |
| 11 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 639 560 $ Poids 51 % |
| 12 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 783 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 653 184 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.