207 Rue KÉROACK · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 179,4 m² · constr. 1984 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 483 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164466704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
58037164466704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 450 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 783 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 218 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 861 079 $ Poids 89 % |
| 3 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 354 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 318 414 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 526 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 936 146 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 671 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 1 240 820 $ Poids 79 % |
| 6 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 358 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 893 999 $ Poids 76 % |
| 7 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 722 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 975 365 $ Poids 73 % |
| 8 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 778 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 337 188 $ Poids 66 % |
| 9 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 303 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 287 417 $ Poids 61 % |
| 10 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 541 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 924 006 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 707 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 411 436 $ Poids 59 % |
| 12 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 628 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 694 022 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.