1041 Rue BOIES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 7 330 $/m² · 98,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 408 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164466799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
58037164466799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 266 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +23 368 $ | 732 802 $ Poids 91 % |
| 2 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 450 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 724 055 $ Poids 88 % |
| 3 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 415 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 736 096 $ Poids 88 % |
| 4 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 344 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge +47 220 $ | 812 943 $ Poids 83 % |
| 5 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 269 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 725 714 $ Poids 83 % |
| 6 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 493 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 751 967 $ Poids 81 % |
| 7 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 421 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 728 481 $ Poids 79 % |
| 8 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 509 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 810 937 $ Poids 74 % |
| 9 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 797 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 509 258 $ Poids 73 % |
| 10 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 809 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +46 540 $ | 747 928 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 750 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 611 616 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 437 m · Vendu 677 000 $ (7 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +60 930 $ | 801 193 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.