991 Rue BOIES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 019 700 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 272,2 m² · constr. 1987 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 200 $
Rôle antérieur 589 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164467126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
58037164467126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 531 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 438 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 750 634 $ Poids 55 % |
| 2 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 610 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +103 878 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 1 022 022 $ Poids 50 % |
| 3 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 280 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +129 433 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 376 668 $ Poids 37 % |
| 4 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 490 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 965 339 $ Poids 35 % |
| 5 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 108 548 $ Poids 34 % |
| 6 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 662 m · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 293 095 $ Poids 33 % |
| 7 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 482 m · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge −22 889 $ | 486 925 $ Poids 32 % |
| 8 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −75 734 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 426 289 $ Poids 31 % |
| 9 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +63 055 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 307 990 $ Poids 31 % |
| 10 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +105 788 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 1 112 162 $ Poids 30 % |
| 11 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 174 115 $ Poids 25 % |
| 12 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +83 513 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 870 029 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.