1001 Rue BOIES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 7 147 $/m² · 105,9 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 446 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164467274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
58037164467274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 401 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +47 220 $ | 839 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 209 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +23 368 $ | 756 482 $ Poids 90 % |
| 3 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 398 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 748 776 $ Poids 89 % |
| 4 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 365 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 760 569 $ Poids 88 % |
| 5 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 523 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 776 217 $ Poids 87 % |
| 6 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 470 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 461 $ Poids 87 % |
| 7 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 288 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 748 023 $ Poids 81 % |
| 8 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 643 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 813 768 $ Poids 72 % |
| 9 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 833 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +46 540 $ | 772 977 $ Poids 72 % |
| 10 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 805 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 907 491 $ Poids 72 % |
| 11 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 842 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 652 605 $ Poids 70 % |
| 12 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 622 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 761 618 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.