1011 Rue BOIES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
958 300 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 222,4 m² · constr. 1987 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 566 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164467403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
58037164467403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 556 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 679 019 $ Poids 85 % |
| 2 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 649 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 916 663 $ Poids 82 % |
| 3 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 738 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 901 713 $ Poids 75 % |
| 4 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 679 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −73 840 $ | 896 574 $ Poids 73 % |
| 5 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 311 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 243 216 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 898 237 $ Poids 50 % |
| 7 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 764 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +120 893 $ · Ajust. âge +65 780 $ | 1 397 754 $ Poids 48 % |
| 8 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 999 593 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +60 343 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 947 238 $ Poids 43 % |
| 10 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 870 662 $ Poids 42 % |
| 11 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 802 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +20 653 $ | 459 649 $ Poids 41 % |
| 12 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 719 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 775 139 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.