1031 Rue BOIES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 127,1 m² · constr. 1987 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 542 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164467660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
58037164467660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 156 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 474 $ Poids 85 % |
| 2 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 333 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 048 799 $ Poids 83 % |
| 3 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 658 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 1 005 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 526 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 318 $ Poids 69 % |
| 5 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 866 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 969 975 $ Poids 67 % |
| 6 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 358 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +73 047 $ · Ajust. âge +47 220 $ | 917 191 $ Poids 63 % |
| 7 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 166 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 717 912 $ Poids 60 % |
| 8 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 213 066 $ Poids 59 % |
| 9 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 786 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 741 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 991 181 $ Poids 58 % |
| 10 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 624 700 $ Poids 58 % |
| 11 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 586 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 401 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 500 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +71 063 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 847 617 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.