1024 Rue BOIES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 137,1 m² · constr. 1988 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 533 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164467934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
58037164467934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 141 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +3 811 $ | 844 678 $ Poids 89 % |
| 2 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 680 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 1 047 121 $ Poids 77 % |
| 3 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 381 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +59 034 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 089 391 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 795 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 276 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 794 658 $ Poids 63 % |
| 5 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 915 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 865 332 $ Poids 60 % |
| 6 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 281 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −58 390 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 802 050 $ Poids 60 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 741 $ Poids 55 % |
| 8 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 864 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 226 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 011 226 $ Poids 55 % |
| 9 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 648 333 $ Poids 54 % |
| 10 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 358 750 $ Poids 51 % |
| 11 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 515 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 798 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 810 413 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 074 120 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.