265 Rue BÉNARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 125,5 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 476 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164468283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
58037164468283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 36 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 931 $ Poids 84 % |
| 2 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 433 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 043 005 $ Poids 82 % |
| 3 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 405 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 121 $ Poids 75 % |
| 4 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 790 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 999 888 $ Poids 73 % |
| 5 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 489 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +67 174 $ · Ajust. âge +47 220 $ | 911 318 $ Poids 63 % |
| 6 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 969 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 964 079 $ Poids 63 % |
| 7 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 142 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 713 499 $ Poids 62 % |
| 8 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 609 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +65 675 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 842 228 $ Poids 56 % |
| 9 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 887 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 425 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 984 865 $ Poids 56 % |
| 10 | 891, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 269 m · Vendu 742 000 $ (6 619 $/m²) 112,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 619 $ Poids 56 % |
| 11 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 343 506 $ Poids 54 % |
| 12 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 621 345 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.