260 Rue BÉNARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 186,1 m² · constr. 1988 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 513 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164468610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
58037164468610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 487 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 813 243 $ Poids 84 % |
| 2 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 259 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 893 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 507 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +59 889 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 366 741 $ Poids 76 % |
| 4 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 833 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +71 760 $ | 1 286 397 $ Poids 72 % |
| 5 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 215 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +67 098 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 927 538 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 671 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +50 030 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 970 248 $ Poids 68 % |
| 7 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 676 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −45 390 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 820 024 $ Poids 66 % |
| 8 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 154 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 297 267 $ Poids 62 % |
| 9 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 858 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 973 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 011 473 $ Poids 60 % |
| 10 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 413 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +43 480 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 958 442 $ Poids 59 % |
| 11 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 692 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 882 078 $ Poids 57 % |
| 12 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 741 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −50 290 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 836 112 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.