237 Rue ROBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 7 342 $/m² · 114,9 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 508 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164469213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
58037164469213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 338 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 738 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 590 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +51 155 $ | 876 343 $ Poids 79 % |
| 3 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 527 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 008 990 $ Poids 77 % |
| 4 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 281 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +26 706 $ | 789 421 $ Poids 74 % |
| 5 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 447 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 783 163 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 704 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 810 098 $ Poids 71 % |
| 7 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 211 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 687 388 $ Poids 71 % |
| 8 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 426 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 794 610 $ Poids 71 % |
| 9 | 891, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 226 m · Vendu 742 000 $ (6 619 $/m²) 112,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 816 248 $ Poids 67 % |
| 10 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 927 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 681 532 $ Poids 64 % |
| 11 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 979 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 947 390 $ Poids 64 % |
| 12 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 467 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 779 055 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.