238 Rue ROBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 115,3 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 415 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164469601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
58037164469601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 385 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 562 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge +47 220 $ | 873 877 $ Poids 80 % |
| 3 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 514 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 006 063 $ Poids 78 % |
| 4 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 295 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge +23 368 $ | 787 398 $ Poids 73 % |
| 5 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 690 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 807 875 $ Poids 72 % |
| 6 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 215 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 685 366 $ Poids 71 % |
| 7 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 471 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 781 051 $ Poids 71 % |
| 8 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 447 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 792 519 $ Poids 70 % |
| 9 | 891, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 269 m · Vendu 742 000 $ (6 619 $/m²) 112,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 862 $ Poids 67 % |
| 10 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 969 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 944 599 $ Poids 64 % |
| 11 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 988 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 926 491 $ Poids 63 % |
| 12 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 454 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 777 150 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.