333 Place GERVAIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 123,9 m² · constr. 1976 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 496 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164470183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
58037164470183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 849
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 199 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 569 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 689 812 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 588 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 922 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 617 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 373 $ Poids 83 % |
| 5 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 495 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 792 036 $ Poids 82 % |
| 6 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 525 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 690 279 $ Poids 76 % |
| 7 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 792 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 923 714 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 802 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 546 696 $ Poids 72 % |
| 9 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 761 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 933 $ Poids 68 % |
| 10 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 511 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +65 378 $ | 782 643 $ Poids 67 % |
| 11 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 460 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 496 $ Poids 67 % |
| 12 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 271 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +48 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 135 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.