161 Rue DE TONTY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 7 135 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 378 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164470815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
58037164470815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 899
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 256 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 624 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 266 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 652 948 $ Poids 93 % |
| 3 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 270 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 464 348 $ Poids 92 % |
| 4 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 413 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 660 937 $ Poids 90 % |
| 5 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 502 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 703 682 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 528 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 711 889 $ Poids 85 % |
| 7 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 394 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 697 145 $ Poids 82 % |
| 8 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 619 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 708 115 $ Poids 81 % |
| 9 | 1063, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 266 m · Vendu 830 000 $ (9 584 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 942 678 $ Poids 74 % |
| 10 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 614 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 733 521 $ Poids 71 % |
| 11 | 1113, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 285 m · Vendu 553 800 $ (5 560 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 585 572 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 542 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 161 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.