373 Place GERVAIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 152,8 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 515 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164471081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
58037164471081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
6 064
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 440 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 973 $ Poids 81 % |
| 2 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 374 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 1 172 470 $ Poids 75 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 790 $ Poids 63 % |
| 4 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 775 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 536 046 $ Poids 61 % |
| 5 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 839 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 849 799 $ Poids 60 % |
| 6 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 421 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 770 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 565 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +62 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 068 266 $ Poids 55 % |
| 8 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 918 691 $ Poids 53 % |
| 9 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 540 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 214 698 $ Poids 53 % |
| 10 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 911 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 395 974 $ Poids 51 % |
| 11 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 837 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +83 506 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 1 016 716 $ Poids 48 % |
| 12 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 924 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +63 283 $ | 891 118 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.