950 Rue GERVAIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 190,7 m² · constr. 1975 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 438 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164471428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
58037164471428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
665 500 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 214 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 223 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 255 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −1 878 $ | 405 728 $ Poids 75 % |
| 3 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 313 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +61 772 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 926 740 $ Poids 73 % |
| 4 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 484 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 333 424 $ Poids 70 % |
| 5 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 186 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 684 261 $ Poids 70 % |
| 6 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 490 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 405 $ Poids 69 % |
| 7 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 958 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 377 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 057 103 $ Poids 53 % |
| 9 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 498 656 $ Poids 47 % |
| 10 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 845 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +74 676 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 949 105 $ Poids 45 % |
| 11 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 205 029 $ Poids 43 % |
| 12 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 031 167 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.