947 Rue LEMONDE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 157,1 m² · constr. 1975 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 553 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164471789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
58037164471789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
665 500 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 349 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 840 974 $ Poids 89 % |
| 2 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 527 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 595 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 626 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 799 331 $ Poids 79 % |
| 4 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 470 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 1 187 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 520 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 304 475 $ Poids 65 % |
| 6 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 819 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 861 066 $ Poids 64 % |
| 7 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 767 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 542 933 $ Poids 62 % |
| 8 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 232 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +99 228 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 1 058 472 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 229 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −90 185 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 114 916 $ Poids 58 % |
| 10 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 090 $ Poids 54 % |
| 11 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 930 643 $ Poids 51 % |
| 12 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 581 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 229 394 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.