930 Rue GERVAIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 124,2 m² · constr. 1975 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 455 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164472151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
58037164472151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 297 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 938 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 198 840 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 741 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 687 515 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 759 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 679 651 $ Poids 75 % |
| 5 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 647 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 789 269 $ Poids 75 % |
| 6 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 461 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 293 $ Poids 75 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 787 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 718 970 $ Poids 74 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 703 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 688 049 $ Poids 68 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 920 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 920 414 $ Poids 67 % |
| 10 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 351 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 876 612 $ Poids 66 % |
| 11 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 965 $ Poids 65 % |
| 12 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 96 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 637 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.