917 Rue LEMONDE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 199 m² · constr. 1976 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 478 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164472373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
58037164472373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 263 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 335 $ Poids 88 % |
| 2 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 301 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 824 $ Poids 72 % |
| 3 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 231 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 254 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 314 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +82 958 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 952 176 $ Poids 62 % |
| 5 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 507 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 342 075 $ Poids 61 % |
| 6 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 996 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 843 $ Poids 60 % |
| 7 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 503 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 838 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 992 338 $ Poids 58 % |
| 8 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 084 432 $ Poids 54 % |
| 9 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 510 547 $ Poids 47 % |
| 10 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 227 077 $ Poids 44 % |
| 11 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 558 $ Poids 39 % |
| 12 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 057 474 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.