922 Rue LEMONDE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 121,1 m² · constr. 1975 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 505 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164472875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
58037164472875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
6 122
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 243 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 926 657 $ Poids 88 % |
| 2 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 633 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 895 065 $ Poids 83 % |
| 3 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 652 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 779 116 $ Poids 79 % |
| 4 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 543 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 055 $ Poids 78 % |
| 5 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 196 461 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 796 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 679 636 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 815 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 671 863 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 324 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 784 569 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 844 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 710 731 $ Poids 72 % |
| 10 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 107 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 124 $ Poids 70 % |
| 11 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 143 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 821 606 $ Poids 70 % |
| 12 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 348 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 892 246 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.