874 Rue GABOURY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 7 247 $/m² · 117,2 m² · constr. 1978 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 532 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164473658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
58037164473658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 95 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 845 436 $ Poids 88 % |
| 2 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 663 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 893 893 $ Poids 81 % |
| 3 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 597 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 912 769 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 331 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 782 144 $ Poids 81 % |
| 5 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 341 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −46 868 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 926 657 $ Poids 77 % |
| 6 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 785 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 777 593 $ Poids 75 % |
| 7 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 271 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 819 313 $ Poids 75 % |
| 8 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 241 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 766 190 $ Poids 74 % |
| 9 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 475 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 890 143 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 502 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 863 899 $ Poids 69 % |
| 11 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 755 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 768 455 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 920 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 672 784 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.