884 Rue GABOURY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 6 856 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 416 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164473807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
58037164473807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
6 169
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 105 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 779 936 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 339 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 722 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 629 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 718 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 516 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 490 737 $ Poids 82 % |
| 5 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 257 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 756 $ Poids 81 % |
| 6 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 706 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 905 586 $ Poids 79 % |
| 7 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 664 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 735 156 $ Poids 77 % |
| 8 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 530 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 690 493 $ Poids 77 % |
| 9 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 571 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 660 446 $ Poids 76 % |
| 10 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 599 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 318 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 842 052 $ Poids 74 % |
| 11 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 225 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 711 320 $ Poids 74 % |
| 12 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 736 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 708 898 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.