894 Rue GABOURY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 7 959 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 388 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164473955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
58037164473955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 192
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 825 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 114 $ Poids 73 % |
| 2 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 751 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 633 130 $ Poids 63 % |
| 3 | 1063, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 530 m · Vendu 830 000 $ (9 584 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 897 469 $ Poids 63 % |
| 4 | 1025, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 494 m · Vendu 605 000 $ (8 485 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 711 277 $ Poids 63 % |
| 5 | 220, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-13 · 264 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 695 251 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 749 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 668 258 $ Poids 60 % |
| 7 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 844 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 722 536 $ Poids 59 % |
| 8 | 470, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 783 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 562 736 $ Poids 59 % |
| 9 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 522 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −43 402 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 620 669 $ Poids 58 % |
| 10 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 556 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 593 349 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 653 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 642 020 $ Poids 58 % |
| 12 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 696 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 627 515 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.