1061 Rue BOIES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 102,3 m² · constr. 1987 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 400 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164476066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
58037164476066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 318 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +47 220 $ | 826 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 298 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +23 368 $ | 744 642 $ Poids 91 % |
| 3 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 479 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 736 416 $ Poids 88 % |
| 4 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 442 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 748 332 $ Poids 88 % |
| 5 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 482 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 764 092 $ Poids 87 % |
| 6 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 267 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 736 869 $ Poids 84 % |
| 7 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 583 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 768 $ Poids 76 % |
| 8 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 799 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +46 540 $ | 760 453 $ Poids 75 % |
| 9 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 552 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 801 752 $ Poids 73 % |
| 10 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 425 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 741 396 $ Poids 71 % |
| 11 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 775 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 517 974 $ Poids 70 % |
| 12 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 770 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 893 280 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.