237 Rue KÉROACK · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 133,8 m² · constr. 1984 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 430 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164476141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
58037164476141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 264 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −11 431 $ | 820 066 $ Poids 88 % |
| 2 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 550 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 015 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 295 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 059 940 $ Poids 76 % |
| 4 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 966 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 208 $ Poids 65 % |
| 5 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 778 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 981 465 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 718 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 224 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 775 835 $ Poids 60 % |
| 7 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 958 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 630 753 $ Poids 59 % |
| 8 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 348 840 $ Poids 57 % |
| 9 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 926 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −38 965 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 837 841 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 045 055 $ Poids 51 % |
| 11 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 264 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +97 641 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 929 980 $ Poids 51 % |
| 12 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 254 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +56 542 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 727 017 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.