1017 Rue TRUDEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
933 800 $
Unifamiliale · 7 172 $/m² · 130,2 m² · constr. 1987 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 505 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164477038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
58037164477038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 125 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 276 $ Poids 88 % |
| 2 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 710 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 1 017 097 $ Poids 79 % |
| 3 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 419 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 060 026 $ Poids 78 % |
| 4 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 495 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 387 $ Poids 64 % |
| 5 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 877 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 981 399 $ Poids 63 % |
| 6 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 631 200 $ Poids 57 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 215 445 $ Poids 55 % |
| 8 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 437 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +84 426 $ · Ajust. âge +47 220 $ | 928 570 $ Poids 55 % |
| 9 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 196 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 726 462 $ Poids 55 % |
| 10 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 672 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 074 $ Poids 54 % |
| 11 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 932 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −49 755 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 840 251 $ Poids 50 % |
| 12 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 872 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 978 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 1 003 418 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.