1044 Rue BOIES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 185,6 m² · constr. 1988 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 493 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164477241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
58037164477241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 517 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 812 172 $ Poids 84 % |
| 2 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 280 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 891 974 $ Poids 81 % |
| 3 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 404 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +58 096 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 364 948 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 742 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +71 760 $ | 1 284 781 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 616 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 754 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 968 972 $ Poids 71 % |
| 6 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 324 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +65 817 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 926 257 $ Poids 68 % |
| 7 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 813 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 622 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 010 122 $ Poids 63 % |
| 8 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 764 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −46 508 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 818 906 $ Poids 62 % |
| 9 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 264 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 296 914 $ Poids 61 % |
| 10 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 764 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 425 085 $ Poids 59 % |
| 11 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 867 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 348 530 $ Poids 59 % |
| 12 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 652 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −51 249 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 835 152 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.