1047 Rue TRUDEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 7 009 $/m² · 120,3 m² · constr. 1988 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164477484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
58037164477484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 408 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 028 547 $ Poids 85 % |
| 2 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 559 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 755 847 $ Poids 79 % |
| 3 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 396 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +48 086 $ · Ajust. âge +51 155 $ | 896 165 $ Poids 76 % |
| 4 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 814 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 949 317 $ Poids 74 % |
| 5 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 650 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 985 608 $ Poids 74 % |
| 6 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 188 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge +3 811 $ | 796 976 $ Poids 72 % |
| 7 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 566 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 828 285 $ Poids 68 % |
| 8 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 240 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 702 282 $ Poids 68 % |
| 9 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 854 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 968 707 $ Poids 65 % |
| 10 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 595 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge +43 485 $ | 809 154 $ Poids 61 % |
| 11 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 330 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +61 832 $ · Ajust. âge +26 706 $ | 807 181 $ Poids 61 % |
| 12 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 624 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 865 411 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.