1057 Rue TRUDEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 207,6 m² · constr. 1987 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 570 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164477622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
58037164477622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 115
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 619 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 873 305 $ Poids 83 % |
| 2 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 796 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −73 840 $ | 863 482 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 731 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 885 351 $ Poids 71 % |
| 4 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 677 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 657 736 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 753 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +73 053 $ · Ajust. âge +65 780 $ | 1 349 914 $ Poids 63 % |
| 6 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 556 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 857 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 855 564 $ Poids 58 % |
| 7 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 360 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −43 680 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 203 555 $ Poids 55 % |
| 8 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 768 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +20 653 $ | 444 994 $ Poids 53 % |
| 9 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 406 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +136 992 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 437 769 $ Poids 52 % |
| 10 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 716 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 750 498 $ Poids 51 % |
| 11 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 319 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +98 739 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 940 826 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 871 031 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.