1018 Rue TRUDEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 144,9 m² · constr. 1987 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 464 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164478322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
58037164478322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 140 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 015 $ Poids 82 % |
| 2 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 254 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −38 415 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 817 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 880 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 813 446 $ Poids 67 % |
| 4 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 330 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 892 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 790 196 $ Poids 66 % |
| 5 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 737 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 1 070 921 $ Poids 65 % |
| 6 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 969 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 884 311 $ Poids 62 % |
| 7 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 719 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 135 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 860 833 $ Poids 55 % |
| 8 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 510 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −87 862 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 212 916 $ Poids 55 % |
| 9 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 469 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +87 283 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 113 265 $ Poids 53 % |
| 10 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 911 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 378 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 895 622 $ Poids 48 % |
| 11 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 662 023 $ Poids 46 % |
| 12 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 208 388 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.