357 Rue KÉROACK · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 000 400 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 199,8 m² · constr. 1993 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 591 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164478446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
612 400 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
58037164478446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 107
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 688 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 882 784 $ Poids 75 % |
| 2 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 745 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 873 731 $ Poids 75 % |
| 3 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 624 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −49 294 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 897 169 $ Poids 66 % |
| 4 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 587 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 861 350 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 888 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge +101 660 $ | 1 360 581 $ Poids 63 % |
| 6 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 684 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 666 019 $ Poids 61 % |
| 7 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 360 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 946 088 $ Poids 60 % |
| 8 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 543 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +109 020 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 446 247 $ Poids 59 % |
| 9 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 186 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 313 339 $ Poids 55 % |
| 10 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 765 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 937 198 $ Poids 52 % |
| 11 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 906 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +31 918 $ | 448 535 $ Poids 52 % |
| 12 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 247 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +102 183 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 983 098 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.