468 Rue KÉROACK · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
958 800 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 214,2 m² · constr. 1994 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 586 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164479790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
58037164479790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 105
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 676 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 910 424 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 628 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 932 354 $ Poids 80 % |
| 3 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 728 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 689 977 $ Poids 74 % |
| 4 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 774 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 910 544 $ Poids 73 % |
| 5 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 239 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 263 242 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 928 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +94 387 $ · Ajust. âge +107 640 $ | 1 413 108 $ Poids 49 % |
| 7 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 635 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 895 957 $ Poids 48 % |
| 8 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 909 414 $ Poids 44 % |
| 9 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 796 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 975 983 $ Poids 43 % |
| 10 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 210 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 324 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 939 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +33 796 $ | 464 672 $ Poids 43 % |
| 12 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 891 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 783 711 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.