153 Rue VIEL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 166,8 m² · constr. 1976 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 461 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164480380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
58037164480380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
622 658 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 676 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 890 732 $ Poids 71 % |
| 2 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 315 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +51 411 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 226 382 $ Poids 68 % |
| 3 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 608 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 560 968 $ Poids 64 % |
| 4 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 886 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 356 677 $ Poids 55 % |
| 5 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 879 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +51 146 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 961 731 $ Poids 51 % |
| 6 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 904 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 066 182 $ Poids 50 % |
| 7 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 935 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 989 439 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 868 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −8 171 $ | 446 882 $ Poids 47 % |
| 9 | 316, rue Caisse, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-28 · 696 m · Vendu 650 000 $ (3 714 $/m²) 175 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 818 084 $ Poids 44 % |
| 10 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 380 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie +77 583 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 267 471 $ Poids 44 % |
| 11 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 035 758 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 432 215 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.