180 Rue DE TONTY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 100,2 m² · constr. 1976 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 388 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164480566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
58037164480566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 892
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 339 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 487 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 279 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 656 143 $ Poids 88 % |
| 3 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 453 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 730 622 $ Poids 87 % |
| 4 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 517 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 900 029 $ Poids 86 % |
| 5 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 330 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 686 016 $ Poids 85 % |
| 6 | 1113, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 331 m · Vendu 553 800 $ (5 560 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 612 261 $ Poids 81 % |
| 7 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 460 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 692 088 $ Poids 81 % |
| 8 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 536 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 578 246 $ Poids 81 % |
| 9 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 619 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 744 026 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 554 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 081 $ Poids 80 % |
| 11 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 560 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 582 570 $ Poids 79 % |
| 12 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 588 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 747 592 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.